10月百城房价涨幅继续回落（转自经济参考报）

10月全國(guó)100个城市（新(xīn)建）住宅平均价格為(wèi)15073元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较上月收窄0.16个百分(fēn)点。

10月，房地产市场供需双双放缓，价格涨幅进一步回落。中國(guó)指数研究院近日公布的数据显示，10月全國(guó)100个城市（新(xīn)建）住宅平均价格為(wèi)15073元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较上月收窄0.16个百分(fēn)点。

根据中國(guó)房地产指数系统百城价格指数对全國(guó)范围100个城市10月新(xīn)建住宅的全样本调查数据，从涨跌城市个数看，100个受监测城市当中，有(yǒu)62个城市环比上涨，32个城市环比下跌，6个城市与上月持平。与上月相比，10月价格环比上涨的城市数量减少2个，价格环比下跌的城市数量增加2个。

10月，全國(guó)100个城市（新(xīn)建）住宅均价较去年同期上涨3.23%，涨幅较上月收窄0.33个百分(fēn)点。按中位数计算，全國(guó)百城住宅价格中位数為(wèi)9427元/平方米，环比上涨0.88%，同比上涨5.32%。另外，北京、上海等十大城市（新(xīn)建）住宅均价為(wèi)27194元/平方米，环比下跌0.09%；同比上涨2.16%，涨幅较上月收窄0.42个百分(fēn)点。

10月，各地房地产调控政策继续推进。其中，天津、南京、三亚对人才購(gòu)房政策进行适度调整，以满足自住需求；宁波、沈阳、海口等地持续加强房地产市场监管；河南、银川、惠州等地则集中力量整治房地产市场乱象，规范房地产市场发展秩序。此外，住房保障體(tǐ)系建设稳步推进，深圳、杭州加快培育发展住房租赁市场，深圳推出首个“稳租金”商(shāng)品房租赁试点项目；广州南沙區(qū)、烟台加快共有(yǒu)产权住房制度建设。

从当月市场表现来看，供应方面，重点城市整體(tǐ)推盘量较上月有(yǒu)所下降。需求方面，市场整體(tǐ)去化速度减缓，重点城市購(gòu)房者入市积极性降低，去化效果一般。价格方面，百城住宅均价环比涨幅进一步回落。