杭州宣布松绑楼市限購(gòu)（摘自中國(guó)新(xīn)闻网）

    几经传闻的杭州限購(gòu)“松绑”终于尘埃落定。7月28日下午六点半，杭州市住保房管局官方微博发布消息称：从7月29日零时起，購(gòu)买本市萧山(shān)區(qū)、余杭區(qū)住房(含商(shāng)品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；購(gòu)买主城區(qū)140平方米及以上住房(含商(shāng)品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。

　　这意味着，杭州成為(wèi)了继呼和浩特、济南、西安、海口等城市之后又(yòu)一放松限購(gòu)的省会城市。无独有(yǒu)偶，石家庄、徐州也于7月28日被曝取消限購(gòu)。据媒體(tǐ)公开报道统计，在46个限購(gòu)城市中，已有(yǒu)过半城市对限購(gòu)政策进行了调整。

　　杭州限購(gòu)松绑：有(yǒu)针对性地放开

　　一直以来，供大于求的杭州楼市关于“限購(gòu)松绑”的传闻接连不断。就在一周前，“杭州限購(gòu)将于周五取消”的消息已坊间流传，与28日杭州市住保房管局官方微博发布内容相差无几，只不过，当时沸沸扬扬的“周五见”摇身变為(wèi)了“周一见”。至此，于2011年3月1日正式实施的杭州“限購(gòu)令”正式落幕。

　　值得关注的是，杭州并未表示完全“取消”限購(gòu)。如杭州市住保房管局官方微博所言，余杭、萧山(shān)限購(gòu)取消，杭州主城區(qū)限購(gòu)则只就“購(gòu)买區(qū)域内140平方米及以上住房”实行“有(yǒu)针对性”放开。

　　这一限購(gòu)放松形式，与西安、无锡不谋而合。7月25日，西安公布了关于限購(gòu)政策的三项调整，其中规定，居民(mín)家庭為(wèi)改善居住条件購(gòu)买房屋时，可(kě)不再申报其已拥有(yǒu)的非成套住房、砖混结构住房或60平米以下的住房。同一天，江苏无锡也宣布取消对90方(含)以上住房的限購(gòu)。

　　“杭州有(yǒu)资格裸奔” 新(xīn)房库存要卖20多(duō)个月

　　“其实就杭州当前市况，有(yǒu)资格裸奔。”对于杭州主城區(qū)“有(yǒu)条件”放松限購(gòu)，上海易居房地产研究院副院長(cháng)杨红旭在其实名微博中评论称。杨红旭认為(wèi)，此次完全取消限購(gòu)的余杭、萧山(shān)供应量最大，且形势严峻。

　　事实上，自马年伊始爆发“降价潮”以来，当地业内对于杭州“解限”的呼声便越来越大。市场高企的库存以及下滑的销售数据，成為(wèi)悬在杭州楼市头顶的“达摩斯之剑”，也正是杨红旭所称“裸奔”的“资格”。

　　据官方数据显示，截止7月28日晚九点，杭州市區(qū)(含余杭、萧山(shān))住宅可(kě)售套数约93574套，非住宅约41134套，总计库存量达13.4万余套。按照今年上半年杭州市區(qū)商(shāng)品房成交总量2.87万套的速度计算，这些新(xīn)房子在杭州至少要卖20多(duō)个月。